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(李佳佳)中国留学海外的人数不断增多，且在年龄层上也日益低龄化，那么怎样才能做到最经济、最实惠呢？15日，世界五大行戴德梁行伦敦住宅部上海主管朱习羽就“英国学区房”的投资策略进行分析，并提出“洋学区房”概念。,英国“学区房”租金回报可观,英国提供免费公立中小学教育，故也有所谓的“学区房”，即只有住在学校周边特定区域内(catchmentarea)居民的子女才有资格入读当地的公立学校。其中文法学校(GrammarSchool)是教学质量最为突出的公立学校，虽然是免费就读，但只有通过考试才可入读。此外，私立学校因其深厚的历史底蕴与丰富资源，吸引的众多精英阶级的孩子。虽然私立学校没有区域限制，但其高昂的费用和激烈的竞争让普通中产阶级望而却步。相比之下，质量优异的公立学校仍然是众多家长的首选。,英国“学区房”缘何受青睐,当天，英国伦敦西南部的地产项目Queenshurst皇后苑亦在上海进行中国首发发布会，这个位于伦敦金斯顿区中心位置的楼盘主打“洋学区房”概念，49万英镑起(约为人民币4047666元)的销售价格被市场认为颇具竞争力。,分析师算了这么一笔帐，基于伦敦房价以每年约10%的速度增长，那么，平均每10年即可实现增值翻番。假如孩子毕业后回国发展，可通过出售或继续租赁持有房产获得可观的长线投资回报。也正因为如此，有长远眼光的留学家庭纷纷提前置业伦敦金牌《AUB毕业证书-办伯恩茅斯艺术大学毕业证成绩单》Q微1954292140在线办理伯恩茅斯艺术大学学历认证造假{英国伯恩茅斯艺术大学文凭毕业证书原版制作AUB文凭成绩单改造}学区房，为子女在留学期间提供一个舒适的生活环境外，并通过“以房养学”得到高收益投资回报。,中国人热衷海外资产配置,世邦魏理仕的报告也表明，2016年虽然伦敦受英国“脱欧”的影响，在最受亚洲投资者欢迎的目标城市中被美国纽约所取代，但仍以微弱的差距排名第二。在亚洲投资者跨国商业房地产投资行为中，中国资本表现最为强劲。,事实也的确如此，且今年以来投资势头愈演愈烈。就在年初，有“重庆李嘉诚”之称的张松桥，其旗下的中渝置地就以2.92亿英镑的价格，拿下了位于伦敦帕丁顿火车站附近的OneKingdomStreet，随即又将目光锁定于伦敦金融城最高楼LeadenhallBuilding，如果收购成功，10.2亿英镑(约合人民币85亿元)的收购价也将成为2014年以来中资交易额最高的单宗地产买卖。
